Дача на продажу в Краснодаре, Прохладная ул, 58

Собственник. Продам 2-х этажный капитальный (ничего общего с массовой застройкой), теплый, светлый Дом (83,3+20 кв.м. пристройка) в 10 минутах и хорошем расположении от Краснодара, в прекрасном тихом, спокойном месте с чистейшим воздухом, рядом с Кубанью, озером Лотосов. Нет никаких промзон, шумных предприятий, аэропорта и т.д. По трассе в сторону Крыма, Анапы, всегда свободный выезд в сторону моря.1 собственник более 10 лет,прописка Краснодар. Дом построен 1 этаж из кирпича и блока, 2 этаж из кирпича + весь утеплен изнутри «ДОМ-ТЕРМОС», полы и перекрытия второго этажа строительные бетонные плиты. Теплые полы залиты в стяжке на весь первый этаж.1 этаж- коридор, ванная комната и санузел совмещённый, маленькая комната (отсутствует отгораживающая стена, использовалась как маленькая спальня или гардеробная), просторная кухня-гостиная совмещенная. Плита газовая (баллон газа, размещен в подвале).Деревянная лестница на 2 этаж – санузел в конце лестничного марша на втором этаже, вправо и влево две большие почти равнозначные комнаты.Пристроено подземное помещение - подвал-котельная (залит капитальный фундамент, на котором возможно возведение веранды или полноценного помещения). На пристройке перед входной дверью, временное закрытое крыльцо из поликарбоната.В подвале размещен твёрдотопливный пеллетный автоматический котел с настройкой температуры и режимов, бункер под пеллеты 300 кг, что позволяет автоматическое отопление от 5 до 7 дней, ручная топка (дрова, уголь), погреб. Экономное отопление обходится в 6 т.р. в холодные месяцы.До конца 2022 году подводится газ по государственному проекту догазификация СНТ, с 2024 году газификация СНТ.(продав имеющиеся котлы для отопления, окупится подключение газа). Вода скважина 30 метров. Нагрев воды бойлер 80 литров. Установлен сплит, который летом охлаждает весь дом. Стабильное электричество, счетчик день-ночь, расход за электроэнергию менее 2 т.р.Также имеется электрический котел, расположен в ванной комнате.Во дворе заезд на 2-3 машины, по фасаду установлен металлический забор, откатные ворота, в наличии листы металла для ограждения всего участка красивой расцветки под светлое дерево. Участок облагорожен, расположен в высоком незатопляемом месте. Газон зеленый круглый год, клумбы, цветы, бетонированная и деревянные дорожки, место под каркасный бассейн, садовые деревья (2 абрикоса, 2 черешни, слива, груша, яблоня), малина, клубника, 3 винограда.Навес слева от дома для хоз. инвентаря, инструментом и т.д.Баня с парилкой. Возможно без бани, с меной на отрезок земли с соседним участком.По улице проведен оптоволоконный интернет, быстрое подключение.В соседнем поселке (2 км) детский садик, школа (от СНТ ходит школьный автобус).Номер объекта: #63/1162503/3069