Дом на продажу в Краснодаре, 3-й Лаперуза пр-д, 6

Частный дом 90 м2 + участок 10 сотокЦена: 12 500 000 руб. (138 889 руб./кв.м)Площадь общая, м2 – 90Площадь жилая – 29 Площадь кухни-гостинной – 33Площадь участка – 10 сотокОписание:В продаже новый дом на 10 сотках земли в районе ул. Кирилла Россинского.Дом построен по индивидуальному дизайнерскому проекту по современной технологии «Техноблок» (многослойная структура стен: железобетонные стены – 15 см, что обеспечивает повышенную сейсмостойкость дома, заливались в опалубку из ламинированной фанеры, что дало идеально ровную поверхность стен; утеплитель – 10 см; облицовочные плиты – 1,0 м х 0,4 м х 0,03 м). Данная технология позволяет дому летом сохранять прохладу, а зимой тепло! Использованная технология, за счет толщины стен, при размерах дома 10х10 м позволила сэкономить 9 м2 внутренней площади.В доме выполнен качественный ремонт: во всех помещениях немецкие радиаторы, теплые полы и керамогранит, уложенный сплошным способом, за исключением спальных комнат, где уложен ламинат, обои, кафель в санузле и т.п.Эргономичная кухня-гостиная, прихожая, две спальни, санузел, тех.помещение. Кухонный гарнитур мебельной фабрики «Мария», оснащенный встроенной бытовой техникой (холодильник, эл.варочная плита, эл.духовой шкаф, посудомоечная машина) фирмы Bosh. Дом отапливается котлом Protherm, бойлер Ariston 80 л. Установлена фильтрация воды. Скважина глубиной 34 м. Септик из двух колодцев (еще ни разу не заполнялся). В доме установлены три сплит системы.Дом продается с мебелью и бытовой техникой. Всё подбиралось качественное, стильное, в едином дизайне.Выделенная мощность – 15 кВт, трехфазная сеть. Электросетями выделен льготный тариф на электроэнергию (днем – 4,11 руб./кВт, ночь – 2,21 руб./кВт). Тех.помещение обеспечивает требованиям газификации. В районе начаты работы по социальной (бесплатной для жителей) программе догазификации (2022-2024 г.г.).Участок с ландшафтным дизайном в двух уровнях. Имеет четыре зоны: жилая, цветочная, садовая, огородная, которые соединяют извилистые дорожки из плитки, что визуально увеличивает размеры участка.На территории участка молодой, но уже плодоносящий сад, сформированный по современным агротехническим требованиям: 32 дерева (яблони-8, персики–4, вишни–2, черешни–3, сливы–3, груши–3, абрикос-2, кизил-2, фундук-3, грецкий орех «Великан», рябина, хвойные-2), 12 кустов винограда (9 сортов), более 50 ягодных и декоративных кустов, малина. Есть плодоносящие кусты инжира (4) и молодые (9). Огородные грядки (8 шт.), шириной 1 м каждая, из оцинкованного железа заводского изготовления.Имеется система капельного полива грядок, водонапорная металлическая емкость 1м3, установленная на высоте более 2-х м. Для хозяйственных нужд имеется бытовка (2,4 х 5,0 м), обшитая металлом (профнастил С-21 оцинкованный), утепленная каменной ватой 10 см, внутренняя отделка ЛДСП, линолиум, электропроводка, освещение.Фасадная часть участка огорожена забором из профнастила. Остальные стороны участка огорожены качественной (сталистой) сеткой-рабицей, чтобы не создавать тень растениям и визуально не ограничивать участок. Ворота откатные с электродвигателем.Рассмотрим обмен дома на 2-х комнатную квартиру в мкрн. Юбилейный с доплатой.Номер объекта: #63/1170486/3069