Дом на продажу в Краснодаре, Фрунзе ул, 24

СОБСТВЕННИК!!! ПРОДАМ ДОМ с земельным участком 7 соток (приватизирован), правильной формы, фасад 13м, длина 54,5м, в одном из самых комфортных для проживания районов г.Краснодара в Пашковском микрорайоне. Тихий, спокойный, зелёный, чистый район со свежим воздухом. Развитая инфраструктура (школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиника). Рядом КМР, аэропорт, ТРЦ OZ MALL.На участке находится дом саманный оштукатуренный 1956г. постройки, пригодный для проживания, общей площадью 48,3 кв.м ( жилой 38,2кв.м), высота потолков 2,7м, требует ремонта. Крыша заменена на металлопрофиль в 2019г. В доме все коммуникации (электричество, сетевой газ, газовая колонка для подогрева воды, газовая печь, водопровод, центральная канализация, сплит система). Второй дом (саманный, обложенный кирпичом) – летняя кухня 8,4кв.м,( где стоит газовый котел АГВ, газовая печь, газовый счетчик) с комнатой столовой 12кв.м со сплит системой и сараем 12 кв.м (который можно переделать в еще одну жилую комнату). На участке есть скважина глубиной 7,5м с артезианской водой для полива огорода, оснащённая глубинным насосом, и дворовый кран с централизованной водой. А также есть гараж на 2 автомобиля, летний душ, уличный туалет, деревья: груша, слива, яблоня, черешня, абрикос, малина, кусты черной смородины, клубника.На второй, (задней) половине двора есть место для строительства нового дома.Дом расположен на широкой, тихой, зеленой улице. Соседи хорошие. Рядом (в шаговой доступности) находятся четыре магазина «МАГНИТ», 5пятерочка, Fix Price, аптеки, до ТЦ «ЛЕНТА» на Восточном обходе 10 минут пешком, там же рядом оптовый сельскохозяйственный плодово-овощной рынок. В 5 минутах ул. Лавочкина и ул. Евдокии Бершанской (конечная маршрутки № 30), которая идет по ул.Ставропольской на кооперативный рынок.За углом, в 100м, по у. 1 МАЯ проходят маршрутные автобусы №31 ,№40, №7 в направлении ТРЦ "Галерея", кинотеатра «АВРОРА», Castorama, ТРЦ « Красная площадь» и ФМР. Авт.№7 в обратном направлении идёт в аэропорт.Аэропорт в 20 минутах пешком или 2 остановки на авт. №7, или по ул. Фадеева трол. №7 - 1остановка. Удачное расположение от общественного транспорта, идущего в любое направление города. 15 минут пешком до трамвая №5 и №9, а в другую сторону 10 минут до КМР (конечная всех маршруток №25,№26,№44,№90,№78,№58,№61,№10 и троллейбусов №14, №20).СОБСТВЕННИК. Торг уместен. Возможен обмен на 2 квартиры. В услугах агенства не нуждаемся!!! Номер объекта: #63/1118696/3069