Квартира на продажу в Краснодаре, им Дунаевского И.И. ул, 25

Прежде, чем звонить, пожалуйста, прочтите до конца и посмотрите фото ????Дом комфорт-класса жилищного комплекса застройщика "Любимый дом" выходит прямо на улицу Российская, проблем с выездом, асфальтом, светом, водой и подтоплениями нет! Дом был сдан в 2013г. (есть свидетельство, договор КП, тех и кадастровый паспорта), теплый с просторным подъездом и лестничными пролетами, лифтом еврокласса и всего 4мя квартирами на этаже. Рядом в 3х минутах Лента, в соседних домах Пятёрочка, Частный детский сад, Фитнес Лайф, а также другие магазины, салоны, кафе, детские площадки и, конечно, рядом остановки общественного транспорта, а в нашем доме аптека. Сама квартира о/пл 40.9кв.м. (не учитывая балкон) имеет очень удачную планировку, в которую я сразу влюбилась, так как она позволяет разместить в небольшой по метражу комнате 16,7 кв.м. и спальню, и гостиную. А в кухне 12,8 кв.м. также можно сделать кухню-столовую. Есть застеклённый и утеплённый балкон 4,9 кв.м., на который можно выйти как с кухни, так и из комнаты. По ремонту: в коридоре, кухне и балконе на полу - керамогранит, в комнате - ламинат. Везде, кроме ванной комнаты натяжные матовые белые потолки (производство Бельгия). На балконе белый глянцевый потолок. В ванной комнате плитка. Стоит новая входная дверь. Есть сплит-система в комнате, которой даже при нашей летней жаре вполне хватает на всю (!) квартиру. В цену входят: вся мебель в коридоре, встроенная кухня, сплит-система, вытяжка и бойлер. За дополнительную плату по договоренности можем оставить: стиральную машину (Индезит), варочную панель и духовой шкаф (Электролюкс), кровать с подъёмным механизмом (Хофф). Я прилагаю фото до и после рождения ребенка, чтобы видно было, как можно расположить мебель. Мы отгородили спальное место занавеской, тогда отлично можно, например, расположить гостей на диване. Когда родился ребенок, мы повернули кровать и приставили кроватку малыша, при этом также есть возможность закрывать эту зону, если необходимо. А вообще можно в этом месте сделать детский уголок или большую гардеробную.По благоустроенности: у нас хорошая Управляющая Компания, в подъезде и во дворе чисто, все работает, есть видеонаблюдение в подъезде и вокруг дома; УК достаточно быстро реагирует на заявки, коммунальные платежи небольшие. Также в стоимость входит возможность парковать 2 (!) автомобиля на закрытой парковке возле дома, место всегда можно найти.Продаю как собственник, риелторов прошу беспокоить только с реальными покупателями и не выставлять мою квартиру на продажу от своего имени (просматриваю все сайты), договора не заключаю. Торг возможен. Если приобретаете квартиру для дальнейшей сдачи в аренду, готовы снимать как минимум 5-6 месяцев, пока строится наше жилье, в этом случае вам будет хорошая итоговая скидка)Звонить с 8 до 20ч, если не отвечаю, пишите сюда в сообщения. Номер объекта: #5/611904/3069