Помещение свободного назначения на продажу в Каневской, Элеваторная ул, 2/3

Арендный бизнес ст. Каневская
О локации:Станица Каневская - одна из самых крупных станиц в Краснодарском крае. Численность населения станицы ок. 42 тыс.чел., население Каневского района ок. 100 тыс.чел.Здание расположено на трафиковой улице ст. Каневской – ул. Элеваторной. Фасад 80 метров. Удобная парковка по всей длине Здания.
Информация о здании:Общая площадь Здания 1300 м2 (из них первый этаж 1050 м2 и антресоль с офисами, кухней, подсобкой – 250 м2). Электрическая мощность 90 кВт. Все оборудование и линия новые. Есть еще отдельная линия на 30кВт (не входит в стоимость, возможно обсуждение продажи).Строение капитальное, введено в эксплуатацию.Земельный участок под Зданием находится в долгосрочной аренде с возможностью выкупа по упрощенной схеме.
Продажа Здания как Готового Арендного Бизнеса (ГАБа):Арендаторы супермаркет "Магнит"423 м2 (старт аренды фев.2024 года) и супермаркет промышленных и строительных товаров "Комфорт".
МАП (месячная арендная плата) 463 тыс. руб. в 2024 годуМагнит: фиксированная ставка 263 000 в мес. (или 4% процента от оборота). Комфорт: фиксированная ставка 200 000 руб.
Прогнозируемый рост объема МАП с учетом инфляционных корректировок 8-10%.
Окупаемость объекта с корректировкой на рост товарооборота и инфляции 10% составляет 6,5 лет.
Для заинтересованных клиентов торг обсуждается.
Арт. 66671748
#8772877#