Помещение свободного назначения на продажу в Краснодаре, Селезнева улица, 197/7

Собственник! Продается 3-этажное офисное здание площадью 1284,9 кв. м. есть возможность расширения до 2000 кв. м., расположенное на земельном массиве, состоящем из двух смежных земельных участков общей площадью 2 949 кв. м.
Здание имеет 2 надземных и 1 полноценный цокольный этаж. Проектом предусмотрена возможность реконструкции с надстройкой еще 2 этажей. Таким образом, площадь можно увеличить еще на 800 кв. м. до 2000 кв. м. Установлены металлопластиковые окна, входные двери. Здание без внутренней и внешней отделки, планировка свободная, что позволит спроектировать офисы, помещения и дизайн под потребности именно вашего бизнеса. Проектом предусмотрена лифтовая шахта.
Свободная площадь земельного массива позволит организовать наземную парковку для, минимум, 50 автомобилей. Также возможно строительство подземной парковки. На участке собственная трансформаторная подстанция с доступно мощностью 100 кВА. Водоснабжение и водоотведение центральное. Получены технические условия, проект на согласовании в Водоканале. Есть возможность технического присоединения к сети газораспределения.
Массив огорожен забором, имеется действующий пункт охраны вопрос складирования и сохранности стройматериалов на период выполнения строительно-монтажных работ решен.
Объект расположен в восточной части г. Краснодара на пересечении крупнейших транспортных артерий ул. Ставропольская, ул. Селезнева, ул. Сормовская. Объект обладает превосходной транспортной доступностью: в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси. Удаленность от международного аэропорта Краснодар 7,5 км 15 мин. на автомобиле, от ж/д вокзала Краснодар-1 6,2 км 12 мин. на автомобиле. Уникальное месторасположение обеспечивает быстрые и удобные маршруты в Комсомольский, Пашковский, микрорайон Гидростроителей, а также Центр города. Рядом расположены торговые центры, столовые, кафе, рестораны, фитнес-центры, супер- и гипермаркеты, несколько сетевых заправочных станций, парк Солнечный остров, администрация Карасунского округа, банки и другие объекты городской инфраструктуры.
Обременения отсутствуют. Объект и документация полностью готовы к продаже.
Правообладатель: физическое лицо.
Продажа от собственника, без комиссии.